Wenn der Rauchwarnmeldereinbau verweigert wird, kategorisch von seitens des Mieters, stellt das eine grobe Pflichtverletzung dar, die zu einer ordentlichen Kündigung führen kann.
„Rauchwarnmeldereinbau verweigert“ weiterlesenLärm beim Staubsaugen, deutlich hörbares Fenster oder Türschließen, auch zur Mittagszeit, sind hinzunehmen, ebenso Wäsche waschen ab 22 Uhr. Der Alltagslärm und Mietminderung seitens der Nachbarn über „erhöhte“ alltägliche Geräusche ist nicht zulässig.
„DER ALLTAGSLÄRM und Mietminderung“ weiterlesenStreitigkeiten und Unstimmigkeiten entstehen oft, wenn man die Sachlage des anderen nicht kennt. Wir als Hausverwaltung stehen an der Seite unserer Mieter.
Bestes Beispiel: Ein Mieter ruft an und meldet einen Defekt in der Wohnung, wir als Hausverwaltung geben den Auftrag am selben Tag an die Handwerksfirma, die einen Termin mit dem Mieter vereinbart.
Da aufgrund vom bekannten Fachkräftemangel und/oder Krankheit und Urlaub zu Personalengpässen kommt, versuchen die Firmen so schnell wie möglich einen Termin zu vereinbaren.
„Kommunikation mit der Hausverwaltung“ weiterlesenDas Amtsgericht Aachen (Urteil v. 20.05.21, AZ 121 C 109/19) hat entschieden, dass eine missbräuchliche Eigenbedarfskündigung vom Mieter zu beweisen ist.
Im Urteil AG Bonn, Urteil v, 08.06.21, AZ 206 C 42/21) wurde entscheiden, daß die Kündigung völlig überzogen war. Ein Schulabsolvent sollte die 140 qm bewohnen und die mehrköpfige Familie sollte diese räumen.
„Eigenbedarfskündigung“ weiterlesenobwohl ein Zeitmietvertrag mit Kündigungsausschluss vereinbart ist oder der Mieter gerne früher aus dem Mietvertrag möchte.
Adäquate Nachmieter muss der Vermieter nicht akzeptieren, es sei denn, der Fortbestand des Mierverhältnisses übersteigen das Interesse des Mieters erheblich. Dazu zählen:
